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吉林省東訊科技有限公司是一家專業從事家居智能化及安全防范產品研發、銷售一體化的智能樓宇高科技企業。
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第一章 小區智能化設計概述
一、概 述
踏入二十一世紀以來，在近年來興起的現代高科技和信息技術(IT)正在由智能大廈(IB)走向智能住宅小區，進而走進家庭(SH)。現代社會的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環境作為一個理想的目標。我國也在《2000年小康型城鄉住宅科技產業工程項目實施方案》中，將建設智能化小康示范小區列入國家重點的發展方向。因此也就必然促使智能化技術從智能大廈建設熱中向智能小區乃至家庭智能化的方向發展。
早在幾年前，美國、歐洲和東南亞等經濟比較發達的國家先后提出了“智能住宅”(Smart Home )的概念。其實現目標就是：“將家庭中各種與信息相關的通訊設備，家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(HBS)連接到一個家庭智能化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。”我們也可以這樣來理解，家庭智能化就是由一個智能化系統構成安全、舒適和便利的居住空間。
我國也從1997年初開始制定《小康住宅電氣設計 (標準)導則》在“導則”(討論稿)中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上應滿足以下的要求:
?高度的安全性
?舒適的生活環境
?便利的通訊方式
?綜合的信息服務
?家庭智能化系統
同時也對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化和通訊與網絡配置等方面提出了三級設計標準，即：
?第一級為，普及型
?第二級為，標準型
?第三級為，豪華型
智能化小區還應具有以下基本職能：
?電話、電視等信息交換的需要；
?生命、財產等安全保障的需要；
?統計、收費服務等物業管理的需要；
二 、規劃原則和適用準則
隨著我國國民經濟的持續發展，人民生活水平的不斷提高，城市居民的生活逐漸從溫飽型向小康型邁進，生活在安全、舒適、恬靜、信息傳遞快捷的居住環境是很多人的夢想。21世紀的到來，我們正處在一個信息革命和知識經濟的時代，住宅應朝著滿足生活、辦公、教育、娛樂、會客、健身、停車等諸多功能要求發展，人們對生活的舒適性、便利性提出了更高的要求，由此智能化住宅小區應運而生。
智能化住宅小區集建筑設備管理、辦公自動化和通訊網絡為一個高度智能化綜合管理網絡系統，它將電子技術、通訊技術、計算機技術、網絡技術、控制技術、傳感器技術、圖象顯示技術、IC卡技術等一系列高新技術應用于建筑物中，是當今高科技發展的必然成果，代表著最前衛的劃時代的科學技術。智能化住宅小區從現代生活需求出發，綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術，以智能控制系統、社區信息平臺、安防系統、小區物業管理系統和綜合服務信息服務系統為依托，用高科技手段構建小區高速互絡信息服務平臺，為小區住戶提供安全、環保、高效、舒適、方便的生活空間。
第二章 總體方案設計
一 、小區項目概況
小區智能化弱電系統的設計的部分：
?樓宇可視對講系統
二、小區智能化系統主要配置
?樓宇對講電控系統，以實現住戶、訪客單元門開啟通話控制等。
三、小區智能化系統設計提要
小區多層次安全防范目標主要分為：小區出入口、小區主要通道口、小區重要部門、樓宇出入口、住戶家庭。
A、樓宇對講電控系統
樓宇對講電控系統是由小區樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及各家各戶的對講分機通過專線網絡組成。
小區住戶通過對講分機與樓下來訪者通話，確認來訪者身份，然后決定是否通過對講主機打開樓宇單元出入口電控鎖或住戶可以刷卡開門。
四、設計原則
系統的設計必須保證本小區可視對講系統的質量和安全，考慮施工和維護的方便，選擇的技術和小區功能需求匹配、子系統的技術要和總系統的技術匹配、各子系統間的技術也要匹配、技術和設備的匹配；設備的選擇要求具有先進性、成熟性和可擴展性，便于系統的局部變更與功能升級；在使用方面，要求簡潔方便，不要求用戶具有很高的專業知識。注重技術先進、經濟合理、安全可靠的統一。
工程設計必須符合下列要求，小區智能化弱電系統工程的設計，應充分體現出現代化的特點，主要體現以下設計原則：
1、先進性
采用國際或國內通行的先進技術，應具備我國當今智能化小區主流技術及性能。系統強調實用性，技術上應是先進的并具有兼容技術發展趨勢及產品的能力；提供先進的管理和服務方式。系統是否具有先進性，關系到系統的整體質量和未來能否得到良好技術支持以及完整的技術文檔資料。在設備選型時，我們將主要依據貴單位提出的具體需求，同時考慮產品廠家的技術先進性，產品是否為主流產品，原廠商的產品技術資料的完整性，原廠商的技術支持力量和產品制造單位的發展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。
2、開放性
系統應采用開放的技術標準，避免系統互聯或擴展出現障礙，具有良好的對未來系統及應用的開放性。采用國際、國家最新的規范和標準來設計、施工和測試系統，保證系統在未來相當時間內的適用性。
3、可擴展性
各子系統均應具有擴展性，應可以集成不同廠商不同類型的先進產品，使整個智能化弱電系統可以隨著技術的發展和進步不斷得到充實和提高。同時設計應遵循全面規劃和分步實施原則，系統方案中應體現漸進性，設計應全面，周到，注意預留預埋線路須一步到位并有充分余量，以適應未來發展擴展的需要。
4、安全可靠
包括系統自身安全和信息傳遞的安全。系統應具備在規定的條件下和規定的時間內完成本技術文件規定功能的能力，并具備長期和穩定工作的能力。只有穩定運行的系統，才能確保貴整個智能化系統平穩運行。系統的技術先進性是系統高性能的保證和基礎，同時可有效地減少使用人員和系統維護人員的麻煩。
5、易維護
為了最大限度地做到所需日常維護工作量小、維護強度和維護費用低，設計過程中，應盡可能完善設計安裝、調試。系統的易操作和易維護性是保證非專業人員使用好一個系統的條件。高可靠度是保障系統運行的基本要求，也是易維護性的保障。
6、服務意識
強調以人為本的設計思想，為小區的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環保的居家環境。
